记录下自己的买房经

记录下自己的买房经

六月 8, 2015 阅读 240 字数 989 评论 0 喜欢 0

房子

又是太长时间没有写文章了,发现自己最近是越来越懒了。一不留神还生了病,一下子就没了上班的心情,正好趁着这个时间整理下自己最近关于房子发生的一些事情。

买房算是人生的一件大事了,各种看房选择和决策。如果是家里还有长辈和妻儿的话,一不留神还容易引起家庭的纷争,可谓是步步艰辛。下面就说说我自己的买房经过。

首先,取得高度一致

买房可谓家里的一件大事,十个人恐怕至少会有十一个想法,各说各话,各有各的打算。所以为了不必要的麻烦和争执,要取得家里人的统一。谁使用谁主导,谁出钱谁主导,主导人占主要意见,其他人仅提供参考意见,这样大家分工明确。

二,确定房子周边的一些大致环境

不同年龄,不同家庭环境对于房子会有不同的需求。年青人,想离工作的地方近一点,离商业区近一点;家里有小孩,就要考虑学区的问题,幼儿园的问题;家里有老人的,就要选择离医院稍微近一些,离公园近一些,周边稍微安静些的。同时还要考虑日常生活的配套,如:菜市场,超市,公交,地铁等等。

三,根据自己的需求划定大致范围

根据第二条选出影响自己的关键条件,进行重点了解。多个条件交集的地方就是买房的目标区域。划定目标区域后就是筛选楼盘进行重点考察了

四,看盘

在目标区域内可能多个楼盘都可以,关键是选择哪家。有几个条件可供选择。1、户型,影响到居住的舒适性,个别对风水有讲究的要重点考察;2、价格,这个主要会影响到刚需阶层;3、物业,物业服务质量直接影响到以后的生活质量,可以参考物业公司在其他楼盘的服务情况;4、建筑质量,一般来说建筑质量很难能做判断,可以从其他渠道了解。知名的开发商对于建筑质量都会有一定的要求;5、楼层,一般对于高层来说涉及到一个采光时间的问题;6、产权年限,70年,50年,40年这个可以去了解一下,不同产权有不同的要求;7、停车位,有车一族要了解;8、交房时间,这点要了解清楚;

五,签约

一旦确定后就要签订购房合同。在签订购房合同前需要了解一下几点。1、房屋产权登记几个人,单身的是一人,夫妻的可以一人也可以二人;2、个人信用状况,信用卡是否有不良记录,是否还有其他贷款未偿还;3、购房其他条件,当地是否有限购,是否要提供其他资料,如银行流水,社保缴费记录等等;4、是否公积金贷款,如选择公积金还需要了解公积金的一些事宜;5、贷款,贷款利率,还贷时常,利息能否打折等等;

一切办完,房子也就买完了。剩下的就是交房和装修了。

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